Entre Lagarde-Marc-la-Tour et Sainte-Fortunade, Sainte-Fortunade offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Lagarde-Marc-la-Tour se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Sainte-Fortunade l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 840 € à Lagarde-Marc-la-Tour contre 1 049 € à Sainte-Fortunade (source DVF), soit environ 20 % de moins à Lagarde-Marc-la-Tour.
En résumé, Lagarde-Marc-la-Tour convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lagarde-Marc-la-Tour | Sainte-Fortunade |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.6 | 7.4 |
| Loyers | 9.1 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.7 |
| Revenus | 6.1 | 7.4 |
| Sécurité | 9.0est. | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 9.4est. | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 9.0 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.9 | 8.2 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 8.4 |
| Climat estival | 6.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 2.6 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 9.1 | 8.3 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.7 |
| Finances communales | 6.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Fortunade obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.5/10 pour Lagarde-Marc-la-Tour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 840 € à Lagarde-Marc-la-Tour et de 1 049 € à Sainte-Fortunade, soit un achat plus abordable à Lagarde-Marc-la-Tour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lagarde-Marc-la-Tour ressort en tête (sécurité 9.0 vs 7.4, dans l’ordre Lagarde-Marc-la-Tour/Sainte-Fortunade). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.