Entre Labastide-du-Temple et Lafrançaise, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.4/10 et 5.3/10), tandis que Labastide-du-Temple est la plus abordable des deux.
Labastide-du-Temple se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Lafrançaise l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 996 € à Labastide-du-Temple contre 1 203 € à Lafrançaise (source DVF), soit environ 17 % de moins à Labastide-du-Temple.
En résumé, Labastide-du-Temple présente un point fort pour les familles, tandis que Lafrançaise offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-du-Temple | Lafrançaise |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.7 |
| Loyers | 7.2 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 5.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.6 |
| Revenus | 5.3 | 4.8 |
| Sécurité | 9.5 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.5est. |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 7.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 4.3 | 4.6 |
| Petite enfance | 4.2 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.4 |
| Climat estival | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.1 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.7 | 7.6 |
| Logements vacants | 6.9 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 5.5 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Labastide-du-Temple obtient la meilleure note (5.4/10 contre 5.3/10 pour Lafrançaise). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 996 € à Labastide-du-Temple et de 1 203 € à Lafrançaise, soit un achat plus abordable à Labastide-du-Temple.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labastide-du-Temple ressort en tête (sécurité 9.5 vs 7.9, dans l’ordre Labastide-du-Temple/Lafrançaise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.