Entre Lacroix-Saint-Ouen et Le Meux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Lacroix-Saint-Ouen se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Le Meux l’emporte sur accès médecin, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 679 € à Lacroix-Saint-Ouen contre 2 175 € à Le Meux (source DVF), soit environ 19 % de moins à Le Meux.
En résumé, Lacroix-Saint-Ouen présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacroix-Saint-Ouen | Le Meux |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 3.5 |
| Loyers | 2.9 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.4 |
| Évolution des prix | 4.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 7.9 |
| Revenus | 7.9 | 9.0 |
| Sécurité | 6.8 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.3 |
| Climat estival | 6.0 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.4 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.6 |
| Salaire net horaire | 8.6 | 8.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.6 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.6 |
| Participation électorale | 5.5 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 4.2 |
| Finances communales | 6.2 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Meux obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.0/10 pour Lacroix-Saint-Ouen). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 679 € à Lacroix-Saint-Ouen et de 2 175 € à Le Meux, soit un achat plus abordable à Le Meux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lacroix-Saint-Ouen ressort en tête (sécurité 6.8 vs 6.2, dans l’ordre Lacroix-Saint-Ouen/Le Meux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.