Entre Lacroix-Falgarde et Pins-Justaret, Pins-Justaret offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Pins-Justaret est la plus abordable des deux.
Lacroix-Falgarde se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Pins-Justaret l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 967 € à Lacroix-Falgarde contre 2 432 € à Pins-Justaret (source DVF), soit environ 18 % de moins à Pins-Justaret.
En résumé, Lacroix-Falgarde présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacroix-Falgarde | Pins-Justaret |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.3 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 4.4 |
| Revenus | 9.8 | 7.9 |
| Sécurité | 3.8est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 4.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.6 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.6 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.3 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 8.5 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Pins-Justaret obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.2/10 pour Lacroix-Falgarde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 967 € à Lacroix-Falgarde et de 2 432 € à Pins-Justaret, soit un achat plus abordable à Pins-Justaret.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pins-Justaret ressort en tête (sécurité 3.8 vs 5.2, dans l’ordre Lacroix-Falgarde/Pins-Justaret). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.