Entre Lacaune et Murat-sur-Vèbre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.5/10 et 4.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Lacaune se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Murat-sur-Vèbre l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 866 € à Lacaune contre 905 € à Murat-sur-Vèbre (source DVF), soit environ 4 % de moins à Lacaune.
En résumé, Murat-sur-Vèbre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacaune | Murat-sur-Vèbre |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 8.2 |
| Loyers | 6.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.1 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 4.9 |
| Revenus | 5.2 | 3.2 |
| Sécurité | 7.6 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.1 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 1.8 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 2.1 |
| Climat estival | 5.7 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.7 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | 5.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.7 | 7.5 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.7 |
| Finances communales | 2.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Murat-sur-Vèbre obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.5/10 pour Lacaune). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 866 € à Lacaune et de 905 € à Murat-sur-Vèbre, soit un achat plus abordable à Lacaune.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Murat-sur-Vèbre ressort en tête (sécurité 7.6 vs 8.2, dans l’ordre Lacaune/Murat-sur-Vèbre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.