Entre Lacapelle-del-Fraisse et Marcolès, Lacapelle-del-Fraisse offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Lacapelle-del-Fraisse est la plus abordable des deux.
Lacapelle-del-Fraisse se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Marcolès l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 525 € à Lacapelle-del-Fraisse contre 1 606 € à Marcolès (source DVF), soit environ 5 % de moins à Lacapelle-del-Fraisse.
En résumé, Marcolès offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lacapelle-del-Fraisse | Marcolès |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.6 |
| Loyers | 9.2 | 8.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 3.5 |
| Revenus | 6.3 | 5.3 |
| Sécurité | 10.0est. | 10.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 9.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 5.2 |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 2.6 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.5 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.5 | 8.7 |
| Logements vacants | 6.1 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.6 |
| Finances communales | 3.4 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Lacapelle-del-Fraisse obtient la meilleure note (9.0/10 contre 7.3/10 pour Marcolès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 525 € à Lacapelle-del-Fraisse et de 1 606 € à Marcolès, soit un achat plus abordable à Lacapelle-del-Fraisse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Lacapelle-del-Fraisse/Marcolès). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.