Entre Graulhet et Labessière-Candeil, Labessière-Candeil offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), tandis que Graulhet est la plus abordable des deux.
Graulhet se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Labessière-Candeil l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 059 € à Graulhet contre 943 € à Labessière-Candeil (source DVF), soit environ 11 % de moins à Labessière-Candeil.
En résumé, Labessière-Candeil présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Graulhet | Labessière-Candeil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.0 |
| Loyers | 6.8 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 5.4 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 2.9 |
| Revenus | 1.6 | 6.0 |
| Sécurité | 5.6 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 6.9 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.5 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 5.0 |
| Petite enfance | 4.7 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 5.3 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 5.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.5 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.0 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 3.9 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Labessière-Candeil obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.6/10 pour Graulhet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 059 € à Graulhet et de 943 € à Labessière-Candeil, soit un achat plus abordable à Labessière-Candeil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labessière-Candeil ressort en tête (sécurité 5.6 vs 8.2, dans l’ordre Graulhet/Labessière-Candeil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.