Entre Labenne et Saint-Martin-de-Seignanx, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Labenne se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Martin-de-Seignanx l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 925 € à Labenne contre 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx (source DVF).
En résumé, Labenne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labenne | Saint-Martin-de-Seignanx |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 3.7 |
| Loyers | 2.1 | 2.9 |
| Rendement locatif | 4.7 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | 4.2 | 2.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 3.9 |
| Revenus | 7.9 | 7.1 |
| Sécurité | 6.2 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 8.8 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | 8.8 |
| Accès médecin | 9.8 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.5 |
| Climat estival | 8.2 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.5 |
| Logements vacants | 8.5 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.6 |
| Finances communales | 6.2 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Labenne obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.4/10 pour Saint-Martin-de-Seignanx). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 925 € à Labenne et de 3 934 € à Saint-Martin-de-Seignanx, soit un achat plus abordable à Labenne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-de-Seignanx ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 9.1 vs 8.8, sécurité 6.2 vs 7.7, dans l’ordre Labenne/Saint-Martin-de-Seignanx). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.