Entre Labastide-Savès et Samatan, Samatan offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Labastide-Savès se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Samatan l’emporte sur marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 471 € à Labastide-Savès contre 1 974 € à Samatan (source DVF), soit environ 20 % de moins à Samatan.
| Critère | Labastide-Savès | Samatan |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.3 |
| Loyers | 5.6 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.0 | 1.0 |
| Revenus | 8.6 | 6.2 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 9.2 | 9.6 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.3 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.7 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 2.7 | 2.1 |
| Climat estival | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 8.9 |
| Tissu économique | 5.0 | 9.1 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.1 |
| Participation électorale | 9.8 | 7.0 |
| Logements vacants | 5.9 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 2.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Samatan obtient la meilleure note (8.8/10 contre 8.0/10 pour Labastide-Savès). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 471 € à Labastide-Savès et de 1 974 € à Samatan, soit un achat plus abordable à Samatan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Labastide-Savès/Samatan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.