Entre Labastide-Saint-Georges et Lavaur, Lavaur offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), tandis que Lavaur est la plus abordable des deux.
Labastide-Saint-Georges se distingue sur sécurité, accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Lavaur l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 748 € à Labastide-Saint-Georges contre 1 814 € à Lavaur (source DVF), soit environ 4 % de moins à Labastide-Saint-Georges.
En résumé, Labastide-Saint-Georges présente un point fort pour les familles, tandis que Lavaur convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-Saint-Georges | Lavaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 7.3 |
| Loyers | 6.0 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | 7.7 |
| Tension locative | 9.4 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 1.3 |
| Revenus | 7.0 | 6.2 |
| Sécurité | 8.2est. | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.6 |
| Accès médecin | 6.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 9.1 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 5.5 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 10.0 |
| Climat estival | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.3 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.0 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 6.6 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lavaur obtient la meilleure note (7.3/10 contre 6.8/10 pour Labastide-Saint-Georges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 748 € à Labastide-Saint-Georges et de 1 814 € à Lavaur, soit un achat plus abordable à Labastide-Saint-Georges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labastide-Saint-Georges ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.9, dans l’ordre Labastide-Saint-Georges/Lavaur). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.