Entre Blaye-les-Mines et Labastide-Gabausse, Labastide-Gabausse offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Blaye-les-Mines est la plus abordable des deux.
Blaye-les-Mines se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Labastide-Gabausse l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 909 € à Blaye-les-Mines contre 1 144 € à Labastide-Gabausse (source DVF), soit environ 21 % de moins à Blaye-les-Mines.
En résumé, Labastide-Gabausse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Blaye-les-Mines | Labastide-Gabausse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.9 |
| Loyers | 7.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 5.8 |
| Évolution des prix | 1.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 4.9 |
| Revenus | 1.8 | 7.2 |
| Sécurité | 4.7 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 1.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 3.7 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.6 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 7.2 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 8.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Labastide-Gabausse obtient la meilleure note (6.0/10 contre 1.6/10 pour Blaye-les-Mines). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 909 € à Blaye-les-Mines et de 1 144 € à Labastide-Gabausse, soit un achat plus abordable à Blaye-les-Mines.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labastide-Gabausse ressort en tête (sécurité 4.7 vs 8.2, dans l’ordre Blaye-les-Mines/Labastide-Gabausse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.