Entre Labastide-de-Lévis et Marssac-sur-Tarn, Marssac-sur-Tarn offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Labastide-de-Lévis se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Marssac-sur-Tarn l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 040 € à Labastide-de-Lévis contre 2 027 € à Marssac-sur-Tarn (source DVF).
En résumé, Labastide-de-Lévis convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Marssac-sur-Tarn penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Labastide-de-Lévis | Marssac-sur-Tarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 4.0 |
| Loyers | 3.7 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 3.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 2.4 |
| Revenus | 7.1 | 7.1 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 9.2 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 8.5 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 8.2 | 7.0 |
| Logements vacants | 4.9 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.0 |
| Finances communales | 6.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marssac-sur-Tarn obtient la meilleure note (8.7/10 contre 3.2/10 pour Labastide-de-Lévis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 040 € à Labastide-de-Lévis et de 2 027 € à Marssac-sur-Tarn, soit un achat plus abordable à Marssac-sur-Tarn.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Labastide-de-Lévis/Marssac-sur-Tarn). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.