Entre La Vineuse sur Fregande et Lournand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 6.0/10), tandis que Lournand est la plus abordable des deux.
La Vineuse sur Fregande se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Lournand l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 405 € à La Vineuse sur Fregande contre 873 € à Lournand (source DVF), soit environ 64 % de moins à Lournand.
En résumé, La Vineuse sur Fregande offre un cadre de vie plus vert, tandis que Lournand présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Vineuse sur Fregande | Lournand |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 8.4 |
| Loyers | 7.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 8.2 |
| Revenus | 6.3 | 7.2 |
| Sécurité | 3.9 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.7 | 4.9 |
| Climat estival | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.5 | 1.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 5.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 6.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lournand obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.6/10 pour La Vineuse sur Fregande). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 405 € à La Vineuse sur Fregande et de 873 € à Lournand, soit un achat plus abordable à Lournand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lournand ressort en tête (sécurité 3.9 vs 7.9, dans l’ordre La Vineuse sur Fregande/Lournand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.