Entre Condé-en-Normandie et La Villette, La Villette offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Condé-en-Normandie se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. La Villette l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 940 € à Condé-en-Normandie contre 717 € à La Villette (source DVF), soit environ 24 % de moins à La Villette.
En résumé, La Villette présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Condé-en-Normandie | La Villette |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 9.1 |
| Loyers | 8.1 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 6.6 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.6 |
| Revenus | 3.9 | 6.1 |
| Sécurité | 6.2 | 6.7est. |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.4 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 4.9 | 4.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.3 | 5.7 |
| Climat estival | 2.7 | 2.6 |
| Qualité de l'eau | 5.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.7 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 2.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 7.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 4.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 4.6 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 5.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | n/d |
| Participation électorale | 4.0 | 6.9 |
| Logements vacants | 3.2 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Villette obtient la meilleure note (8.7/10 contre 5.2/10 pour Condé-en-Normandie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 940 € à Condé-en-Normandie et de 717 € à La Villette, soit un achat plus abordable à La Villette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Villette ressort en tête (sécurité 6.2 vs 6.7, dans l’ordre Condé-en-Normandie/La Villette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.