Entre La Villeneuve-en-Chevrie et Notre-Dame-de-la-Mer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 5.0/10), tandis que Notre-Dame-de-la-Mer est la plus abordable des deux.
La Villeneuve-en-Chevrie se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique. Notre-Dame-de-la-Mer l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 476 € à La Villeneuve-en-Chevrie contre 1 609 € à Notre-Dame-de-la-Mer (source DVF), soit environ 35 % de moins à Notre-Dame-de-la-Mer.
| Critère | La Villeneuve-en-Chevrie | Notre-Dame-de-la-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 5.6 |
| Loyers | 3.1 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 10.0 | 9.9 |
| Revenus | 9.3 | 8.7 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.3 |
| Prix de l'eau | n/d | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 9.0 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 3.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.1 |
| Logements vacants | 7.4 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 2.4 |
| Finances communales | 8.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Notre-Dame-de-la-Mer obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.7/10 pour La Villeneuve-en-Chevrie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 476 € à La Villeneuve-en-Chevrie et de 1 609 € à Notre-Dame-de-la-Mer, soit un achat plus abordable à Notre-Dame-de-la-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre La Villeneuve-en-Chevrie/Notre-Dame-de-la-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.