Entre La Villedieu-du-Clain et Nouaillé-Maupertuis, La Villedieu-du-Clain offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Villedieu-du-Clain se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Nouaillé-Maupertuis l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 500 € à La Villedieu-du-Clain contre 1 461 € à Nouaillé-Maupertuis (source DVF), soit environ 3 % de moins à Nouaillé-Maupertuis.
En résumé, La Villedieu-du-Clain présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Villedieu-du-Clain | Nouaillé-Maupertuis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 6.3 | 9.0 |
| Sécurité | 9.0 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 5.5 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.4 |
| Climat estival | 7.8 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 5.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 8.1 | 7.7 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 7.7 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, La Villedieu-du-Clain obtient la meilleure note (8.7/10 contre 7.9/10 pour Nouaillé-Maupertuis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 500 € à La Villedieu-du-Clain et de 1 461 € à Nouaillé-Maupertuis, soit un achat plus abordable à Nouaillé-Maupertuis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Villedieu-du-Clain ressort en tête (sécurité 9.0 vs 6.8, dans l’ordre La Villedieu-du-Clain/Nouaillé-Maupertuis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.