Entre La Vespière-Friardel et Livarot-Pays-d'Auge, La Vespière-Friardel offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
La Vespière-Friardel se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Livarot-Pays-d'Auge l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 774 € à La Vespière-Friardel contre 939 € à Livarot-Pays-d'Auge (source DVF), soit environ 18 % de moins à La Vespière-Friardel.
En résumé, Livarot-Pays-d'Auge convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Vespière-Friardel | Livarot-Pays-d'Auge |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 4.6 |
| Évolution des prix | n/d | 7.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 4.7 |
| Revenus | 4.7 | 3.9 |
| Sécurité | 6.7est. | 9.0 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 2.9 |
| Accès médecin | 4.9 | 4.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.3 |
| Climat estival | 2.9 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.3 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.5 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.2 |
| Participation électorale | 4.8 | 4.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 3.4 |
| Finances communales | 8.4 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Vespière-Friardel obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.0/10 pour Livarot-Pays-d'Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 774 € à La Vespière-Friardel et de 939 € à Livarot-Pays-d'Auge, soit un achat plus abordable à La Vespière-Friardel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Livarot-Pays-d'Auge ressort en tête (sécurité 6.7 vs 9.0, dans l’ordre La Vespière-Friardel/Livarot-Pays-d'Auge). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.