Entre Gouville-sur-Mer et La Vendelée, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), tandis que La Vendelée est la plus abordable des deux.
Gouville-sur-Mer se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. La Vendelée l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 889 € à Gouville-sur-Mer contre 1 130 € à La Vendelée (source DVF), soit environ 40 % de moins à La Vendelée.
En résumé, La Vendelée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouville-sur-Mer | La Vendelée |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 7.0 |
| Loyers | 6.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 6.3 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 6.1 |
| Revenus | 7.1 | 7.5 |
| Sécurité | 7.5 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.8 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.9 |
| Climat estival | 1.3 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 5.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.9 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 4.5 |
| Finances communales | 4.6 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Vendelée obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour Gouville-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 889 € à Gouville-sur-Mer et de 1 130 € à La Vendelée, soit un achat plus abordable à La Vendelée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Vendelée ressort en tête (sécurité 7.5 vs 9.3, dans l’ordre Gouville-sur-Mer/La Vendelée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.