Entre La Séauve-sur-Semène et Monistrol-sur-Loire, Monistrol-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que La Séauve-sur-Semène est la plus abordable des deux.
La Séauve-sur-Semène se distingue sur sécurité, résilience climatique, accès aux services du quotidien. Monistrol-sur-Loire l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à La Séauve-sur-Semène contre 1 809 € à Monistrol-sur-Loire (source DVF), soit environ 45 % de moins à La Séauve-sur-Semène.
En résumé, La Séauve-sur-Semène présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Séauve-sur-Semène | Monistrol-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 7.3 |
| Loyers | 8.9 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | 6.6 |
| Tension locative | 3.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.2 |
| Revenus | 6.4 | 7.6 |
| Sécurité | 9.4est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 7.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.1 |
| Accès médecin | 8.1 | 9.4 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.9 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.0 |
| Climat estival | 6.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.1 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.9 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.9 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.2 |
| Finances communales | 3.7 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Monistrol-sur-Loire obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.4/10 pour La Séauve-sur-Semène). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à La Séauve-sur-Semène et de 1 809 € à Monistrol-sur-Loire, soit un achat plus abordable à La Séauve-sur-Semène.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Séauve-sur-Semène ressort en tête (sécurité 9.4 vs 7.0, dans l’ordre La Séauve-sur-Semène/Monistrol-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.