Entre La Saussaye et Saint-Pierre-des-Fleurs, Saint-Pierre-des-Fleurs offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), pour un coût de la vie comparable.
La Saussaye se distingue sur marché de l'emploi (chômage). Saint-Pierre-des-Fleurs l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 063 € à La Saussaye contre 1 439 € à Saint-Pierre-des-Fleurs (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Pierre-des-Fleurs.
| Critère | La Saussaye | Saint-Pierre-des-Fleurs |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 6.1 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.7 |
| Revenus | 8.8 | 8.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.1 | 8.0 |
| Climat estival | 3.7 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 5.7 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.6 |
| Résilience climatique | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.4 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 4.6 |
| Finances communales | 8.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-des-Fleurs obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.4/10 pour La Saussaye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 063 € à La Saussaye et de 1 439 € à Saint-Pierre-des-Fleurs, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Fleurs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre La Saussaye/Saint-Pierre-des-Fleurs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.