Entre Elbeuf et La Saussaye, La Saussaye offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Elbeuf est la plus abordable des deux.
Elbeuf se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien. La Saussaye l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 154 € à Elbeuf contre 2 063 € à La Saussaye (source DVF), soit environ 44 % de moins à Elbeuf.
En résumé, Elbeuf présente un point fort pour les familles, tandis que La Saussaye conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Elbeuf | La Saussaye |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 3.9 |
| Loyers | 6.2 | 3.8 |
| Rendement locatif | 9.3 | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 8.7 |
| Évolution des prix | 5.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 6.2 |
| Revenus | 1.3 | 8.8 |
| Sécurité | 2.1 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 7.0 |
| Sécurité des biens | 2.6 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | 4.9 |
| Accès médecin | 8.2 | 5.4 |
| Petite enfance | 1.3 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | n/d |
| Population étudiante | 7.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.1 |
| Climat estival | 3.4 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.3 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.9 |
| Participation électorale | 1.3 | 6.7 |
| Logements vacants | 2.1 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 6.0 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Saussaye obtient la meilleure note (7.4/10 contre 4.4/10 pour Elbeuf). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 154 € à Elbeuf et de 2 063 € à La Saussaye, soit un achat plus abordable à Elbeuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Saussaye ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.2 vs 4.9, sécurité 2.1 vs 7.3, dans l’ordre Elbeuf/La Saussaye). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.