Entre La Salvetat-sur-Agout et Lacaune, La Salvetat-sur-Agout offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que La Salvetat-sur-Agout est la plus abordable des deux.
La Salvetat-sur-Agout se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Lacaune l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 512 € à La Salvetat-sur-Agout contre 866 € à Lacaune (source DVF), soit environ 43 % de moins à Lacaune.
En résumé, Lacaune présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Salvetat-sur-Agout | Lacaune |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 10.0 |
| Loyers | 7.9 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 3.1 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 4.5 |
| Revenus | 3.4 | 5.2 |
| Sécurité | 2.4est. | 7.6 |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 6.0 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 2.1 |
| Accès médecin | 8.5 | 6.0 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 1.6 |
| Climat estival | 5.4 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 3.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.7 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.7 |
| Logements vacants | 7.8 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 5.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 4.7 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Salvetat-sur-Agout obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.5/10 pour Lacaune). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 512 € à La Salvetat-sur-Agout et de 866 € à Lacaune, soit un achat plus abordable à Lacaune.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lacaune ressort en tête (sécurité 2.4 vs 7.6, dans l’ordre La Salvetat-sur-Agout/Lacaune). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.