Entre La Salvetat-Peyralès et Mirandol-Bourgnounac, La Salvetat-Peyralès offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
La Salvetat-Peyralès se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Mirandol-Bourgnounac l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 159 € à La Salvetat-Peyralès contre 921 € à Mirandol-Bourgnounac (source DVF), soit environ 21 % de moins à Mirandol-Bourgnounac.
En résumé, La Salvetat-Peyralès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Salvetat-Peyralès | Mirandol-Bourgnounac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.2 |
| Loyers | 8.0 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 3.8 |
| Revenus | 2.4 | 3.7 |
| Sécurité | 9.6 | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.7 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 3.4 |
| Climat estival | 8.2 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 4.8 | n/d |
| Performance énergétique | 3.2 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.9 | 6.6 |
| Logements vacants | 4.4 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 7.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Salvetat-Peyralès obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.9/10 pour Mirandol-Bourgnounac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 159 € à La Salvetat-Peyralès et de 921 € à Mirandol-Bourgnounac, soit un achat plus abordable à Mirandol-Bourgnounac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.3, dans l’ordre La Salvetat-Peyralès/Mirandol-Bourgnounac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.