Entre La Roque-Gageac et Vitrac, La Roque-Gageac offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
La Roque-Gageac se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Vitrac l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 273 € à La Roque-Gageac contre 1 761 € à Vitrac (source DVF), soit environ 23 % de moins à Vitrac.
En résumé, La Roque-Gageac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roque-Gageac | Vitrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 5.0 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 3.2 |
| Revenus | 7.1 | 6.5 |
| Sécurité | 8.9est. | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.0 | 9.4 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.9 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.3 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.5 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.3 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 8.3 | 8.4 |
| Logements vacants | 9.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 7.9 |
| Finances communales | 1.3 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, La Roque-Gageac obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.7/10 pour Vitrac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 273 € à La Roque-Gageac et de 1 761 € à Vitrac, soit un achat plus abordable à Vitrac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Roque-Gageac ressort en tête (sécurité 8.9 vs 5.5, dans l’ordre La Roque-Gageac/Vitrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.