Entre La Rochénard et Mauzé-sur-le-Mignon, Mauzé-sur-le-Mignon offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que La Rochénard est la plus abordable des deux.
La Rochénard se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Mauzé-sur-le-Mignon l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 971 € à La Rochénard contre 1 622 € à Mauzé-sur-le-Mignon (source DVF), soit environ 40 % de moins à La Rochénard.
En résumé, La Rochénard convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mauzé-sur-le-Mignon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Rochénard | Mauzé-sur-le-Mignon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 5.6 |
| Loyers | 6.4 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.1 |
| Revenus | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 6.8est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.1 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.2 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.8 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 4.0 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.1 |
| Finances communales | 7.7 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mauzé-sur-le-Mignon obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.6/10 pour La Rochénard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 971 € à La Rochénard et de 1 622 € à Mauzé-sur-le-Mignon, soit un achat plus abordable à La Rochénard.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre La Rochénard/Mauzé-sur-le-Mignon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.