Entre Gap et La Roche-des-Arnauds, Gap offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que La Roche-des-Arnauds est la plus abordable des deux.
Gap se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. La Roche-des-Arnauds l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 268 € à Gap contre 1 317 € à La Roche-des-Arnauds (source DVF), soit environ 42 % de moins à La Roche-des-Arnauds.
En résumé, Gap conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que La Roche-des-Arnauds convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gap | La Roche-des-Arnauds |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 8.4 |
| Loyers | 4.0 | 6.2 |
| Rendement locatif | 6.8 | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.8 |
| Revenus | 6.2 | 6.9 |
| Sécurité | 8.5 | 5.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 8.7 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 7.7 |
| Climat estival | 8.6 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.4 |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 4.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.4 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.4 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 4.5 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Gap obtient la meilleure note (8.8/10 contre 7.8/10 pour La Roche-des-Arnauds). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 268 € à Gap et de 1 317 € à La Roche-des-Arnauds, soit un achat plus abordable à La Roche-des-Arnauds.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gap ressort en tête (sécurité 8.5 vs 5.9, dans l’ordre Gap/La Roche-des-Arnauds). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.