Entre La Roche-Blanche et Vair-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.6/10 et 7.6/10), tandis que La Roche-Blanche est la plus abordable des deux.
La Roche-Blanche se distingue sur risques naturels (exposition). Vair-sur-Loire l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 609 € à La Roche-Blanche contre 2 081 € à Vair-sur-Loire (source DVF), soit environ 23 % de moins à La Roche-Blanche.
| Critère | La Roche-Blanche | Vair-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 3.9 |
| Loyers | 6.6 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.2 |
| Revenus | 6.9 | 6.8 |
| Sécurité | 5.3est. | 5.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 7.6 |
| Sécurité des biens | 4.5est. | 4.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.9 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 7.1 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.5 | 6.8 |
| Logements vacants | 7.7 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Roche-Blanche obtient la meilleure note (7.6/10 contre 7.6/10 pour Vair-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 609 € à La Roche-Blanche et de 2 081 € à Vair-sur-Loire, soit un achat plus abordable à La Roche-Blanche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.3 vs 5.3, dans l’ordre La Roche-Blanche/Vair-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.