Entre La Penne et Touët-sur-Var, Touët-sur-Var offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Touët-sur-Var est la plus abordable des deux.
La Penne se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Touët-sur-Var l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 894 € à La Penne contre 2 158 € à Touët-sur-Var (source DVF), soit environ 12 % de moins à La Penne.
En résumé, Touët-sur-Var penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Penne | Touët-sur-Var |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.7 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 10.0 |
| Revenus | 2.1 | 5.1 |
| Sécurité | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 1.0 | 1.6 |
| Climat estival | 8.6 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 4.7 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.6 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 2.4 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 3.9 |
| Logements vacants | 9.5 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.2 |
| Finances communales | 5.6 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Touët-sur-Var obtient la meilleure note (6.2/10 contre 1.0/10 pour La Penne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 894 € à La Penne et de 2 158 € à Touët-sur-Var, soit un achat plus abordable à La Penne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.9, dans l’ordre La Penne/Touët-sur-Var). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.