Entre La Mulatière et Oullins-Pierre-Bénite, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Mulatière se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Oullins-Pierre-Bénite l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 915 € à La Mulatière contre 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite (source DVF), soit environ 4 % de moins à La Mulatière.
En résumé, La Mulatière présente un point fort pour les familles, tandis que Oullins-Pierre-Bénite penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Mulatière | Oullins-Pierre-Bénite |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 5.6 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.3 | 6.2 |
| Tension locative | 8.9 | 9.8 |
| Évolution des prix | 4.0 | 2.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.7 |
| Sécurité | 2.9 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 2.1 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | 7.2 |
| Accès médecin | 10.0 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | 7.7 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.5 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 4.7 |
| Salaire net horaire | 8.1 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 5.0 |
| Logements vacants | 4.5 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 6.7 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Oullins-Pierre-Bénite obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour La Mulatière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 915 € à La Mulatière et de 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite, soit un achat plus abordable à La Mulatière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Oullins-Pierre-Bénite ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.5 vs 7.2, sécurité 2.9 vs 6.2, dans l’ordre La Mulatière/Oullins-Pierre-Bénite). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.