Entre Coulonges-sur-Sarthe et La Mesnière, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.3/10 et 7.0/10), tandis que La Mesnière est la plus abordable des deux.
Coulonges-sur-Sarthe se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. La Mesnière l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 072 € à Coulonges-sur-Sarthe contre 1 076 € à La Mesnière (source DVF).
En résumé, Coulonges-sur-Sarthe présente un point fort pour les familles, tandis que La Mesnière convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coulonges-sur-Sarthe | La Mesnière |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 7.2 |
| Loyers | 9.4 | 9.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.2 | 7.1 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 8.6 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 5.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 8.5 |
| Logements vacants | 4.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 9.3 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Coulonges-sur-Sarthe obtient la meilleure note (7.3/10 contre 7.0/10 pour La Mesnière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 072 € à Coulonges-sur-Sarthe et de 1 076 € à La Mesnière, soit un achat plus abordable à Coulonges-sur-Sarthe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Coulonges-sur-Sarthe/La Mesnière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.