Entre Fondettes et La Membrolle-sur-Choisille, Fondettes offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Fondettes se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. La Membrolle-sur-Choisille l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 865 € à Fondettes contre 2 662 € à La Membrolle-sur-Choisille (source DVF), soit environ 7 % de moins à La Membrolle-sur-Choisille.
En résumé, Fondettes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fondettes | La Membrolle-sur-Choisille |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 4.0 | 3.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.8 |
| Évolution des prix | 8.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.3 |
| Revenus | 9.3 | 8.7 |
| Sécurité | 7.6 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 2.4 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 5.9 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.5 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 9.5 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.6 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 3.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Fondettes obtient la meilleure note (9.4/10 contre 6.3/10 pour La Membrolle-sur-Choisille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 865 € à Fondettes et de 2 662 € à La Membrolle-sur-Choisille, soit un achat plus abordable à La Membrolle-sur-Choisille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fondettes ressort en tête (sécurité 7.6 vs 4.5, dans l’ordre Fondettes/La Membrolle-sur-Choisille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.