Entre La Malhoure et Plénée-Jugon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.1/10 et 8.9/10), tandis que Plénée-Jugon est la plus abordable des deux.
La Malhoure se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Plénée-Jugon l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 785 € à La Malhoure contre 1 115 € à Plénée-Jugon (source DVF), soit environ 38 % de moins à Plénée-Jugon.
En résumé, Plénée-Jugon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Malhoure | Plénée-Jugon |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 7.1 |
| Loyers | 7.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 5.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 4.8 |
| Revenus | 6.8 | 6.1 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.0 |
| Climat estival | 3.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 8.4 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 4.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.4 |
| Logements vacants | 9.1 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.4 |
| Finances communales | 6.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Malhoure obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.9/10 pour Plénée-Jugon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 785 € à La Malhoure et de 1 115 € à Plénée-Jugon, soit un achat plus abordable à Plénée-Jugon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.7 vs 8.7, dans l’ordre La Malhoure/Plénée-Jugon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.