Entre La Madeleine-de-Nonancourt et Saint-Germain-sur-Avre, Saint-Germain-sur-Avre offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Germain-sur-Avre est la plus abordable des deux.
La Madeleine-de-Nonancourt se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Saint-Germain-sur-Avre l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 746 € à La Madeleine-de-Nonancourt contre 1 050 € à Saint-Germain-sur-Avre (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Germain-sur-Avre.
En résumé, La Madeleine-de-Nonancourt offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Germain-sur-Avre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Madeleine-de-Nonancourt | Saint-Germain-sur-Avre |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 7.4 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.5 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 3.4 |
| Revenus | 7.0 | 8.0 |
| Sécurité | 7.3est. | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.4 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 7.4 |
| Climat estival | 4.9 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 3.4 |
| Logements vacants | 6.9 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 7.1 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-sur-Avre obtient la meilleure note (6.6/10 contre 3.5/10 pour La Madeleine-de-Nonancourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 746 € à La Madeleine-de-Nonancourt et de 1 050 € à Saint-Germain-sur-Avre, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-sur-Avre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.3 vs 7.3, dans l’ordre La Madeleine-de-Nonancourt/Saint-Germain-sur-Avre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.