Entre La Madeleine-Bouvet et Moutiers-au-Perche, La Madeleine-Bouvet offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), tandis que Moutiers-au-Perche est la plus abordable des deux.
La Madeleine-Bouvet se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, performance énergétique. Moutiers-au-Perche l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 061 € à La Madeleine-Bouvet contre 1 250 € à Moutiers-au-Perche (source DVF), soit environ 15 % de moins à La Madeleine-Bouvet.
En résumé, Moutiers-au-Perche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Madeleine-Bouvet | Moutiers-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.4 |
| Loyers | 4.6 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.0 |
| Revenus | 5.4 | 6.1 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.0 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.1 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.7 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 2.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 2.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.8 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.5 | 9.1 |
| Logements vacants | 6.0 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 6.0 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Madeleine-Bouvet obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.6/10 pour Moutiers-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 061 € à La Madeleine-Bouvet et de 1 250 € à Moutiers-au-Perche, soit un achat plus abordable à La Madeleine-Bouvet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre La Madeleine-Bouvet/Moutiers-au-Perche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.