Entre La Machine et Saint-Léger-des-Vignes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 4.0/10), pour un coût de la vie comparable.
La Machine se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Léger-des-Vignes l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 743 € à La Machine contre 1 038 € à Saint-Léger-des-Vignes (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Machine.
En résumé, La Machine penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Machine | Saint-Léger-des-Vignes |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 9.9 |
| Loyers | 8.5 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 4.3 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 5.9 |
| Revenus | 2.7 | 6.1 |
| Sécurité | 7.8 | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 3.9 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 9.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 4.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 5.7 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 3.4 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 9.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, La Machine obtient la meilleure note (4.2/10 contre 4.0/10 pour Saint-Léger-des-Vignes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 743 € à La Machine et de 1 038 € à Saint-Léger-des-Vignes, soit un achat plus abordable à La Machine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.9, dans l’ordre La Machine/Saint-Léger-des-Vignes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.