Entre Beauchamps et La Haye-Pesnel, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.6/10), tandis que Beauchamps est la plus abordable des deux.
Beauchamps se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). La Haye-Pesnel l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 201 € à Beauchamps contre 1 559 € à La Haye-Pesnel (source DVF), soit environ 23 % de moins à Beauchamps.
En résumé, Beauchamps présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beauchamps | La Haye-Pesnel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 5.7 |
| Loyers | 7.2 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 5.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 4.0 |
| Revenus | 4.3 | 3.5 |
| Sécurité | 9.3est. | 8.5 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 7.1 | 7.1 |
| Petite enfance | 9.8 | 9.8 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.5 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.5 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.3 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 3.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 5.9 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.2 |
| Finances communales | 7.4 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Haye-Pesnel obtient la meilleure note (9.6/10 contre 9.3/10 pour Beauchamps). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 201 € à Beauchamps et de 1 559 € à La Haye-Pesnel, soit un achat plus abordable à Beauchamps.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Beauchamps ressort en tête (sécurité 9.3 vs 8.5, dans l’ordre Beauchamps/La Haye-Pesnel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.