Entre Bourgvallées et La Haye-Bellefond, Bourgvallées offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourgvallées se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. La Haye-Bellefond l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 756 € à Bourgvallées contre 895 € à La Haye-Bellefond (source DVF), soit environ 16 % de moins à Bourgvallées.
En résumé, La Haye-Bellefond présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourgvallées | La Haye-Bellefond |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.3 |
| Loyers | 6.7 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 6.0 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.3 |
| Revenus | 7.2 | n/d |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.6 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 4.0 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.9 | 6.9 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | n/d |
| Salaire net horaire | 5.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | n/d |
| Tissu économique | 8.8 | 2.1 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.1 | n/d |
| Participation électorale | 6.2 | 8.9 |
| Logements vacants | 6.7 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.1 |
| Finances communales | 6.1 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Bourgvallées obtient la meilleure note (9.4/10 contre 7.6/10 pour La Haye-Bellefond). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 756 € à Bourgvallées et de 895 € à La Haye-Bellefond, soit un achat plus abordable à Bourgvallées.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Bourgvallées/La Haye-Bellefond). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.