Entre La Haye et Saint-Germain-sur-Ay, La Haye offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que La Haye est la plus abordable des deux.
La Haye se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Saint-Germain-sur-Ay l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 389 € à La Haye contre 2 698 € à Saint-Germain-sur-Ay (source DVF), soit environ 49 % de moins à La Haye.
En résumé, La Haye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Haye | Saint-Germain-sur-Ay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 2.4 |
| Loyers | 7.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 4.9 |
| Revenus | 4.8 | 7.6 |
| Sécurité | 7.8 | 2.7 |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.8 | 3.5 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 4.0 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.0 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 5.1 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 2.9 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, La Haye obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.3/10 pour Saint-Germain-sur-Ay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 389 € à La Haye et de 2 698 € à Saint-Germain-sur-Ay, soit un achat plus abordable à La Haye.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Haye ressort en tête (sécurité 7.8 vs 2.7, dans l’ordre La Haye/Saint-Germain-sur-Ay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.