Entre La Ferté-en-Ouche et La Gonfrière, La Gonfrière offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que La Gonfrière est la plus abordable des deux.
La Ferté-en-Ouche se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. La Gonfrière l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 803 € à La Ferté-en-Ouche contre 652 € à La Gonfrière (source DVF), soit environ 19 % de moins à La Gonfrière.
En résumé, La Gonfrière présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-en-Ouche | La Gonfrière |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.3 |
| Loyers | 7.6 | 7.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 4.4 |
| Évolution des prix | 2.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.0 |
| Revenus | 5.6 | 5.1 |
| Sécurité | 6.3 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 2.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.4 |
| Climat estival | 3.8 | 3.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 3.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 8.5 |
| Salaire net horaire | 5.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 5.9 |
| Tissu économique | 9.0 | 5.5 |
| Résilience climatique | 8.8 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 3.9 |
| Participation électorale | 4.5 | 4.4 |
| Logements vacants | 4.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.9 |
| Finances communales | 7.1 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, La Gonfrière obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.7/10 pour La Ferté-en-Ouche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 803 € à La Ferté-en-Ouche et de 652 € à La Gonfrière, soit un achat plus abordable à La Gonfrière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Gonfrière ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.7, dans l’ordre La Ferté-en-Ouche/La Gonfrière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.