Entre Gruchet-Saint-Siméon et La Gaillarde, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.7/10 et 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Gruchet-Saint-Siméon se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique. La Gaillarde l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 486 € à Gruchet-Saint-Siméon contre 1 615 € à La Gaillarde (source DVF), soit environ 8 % de moins à Gruchet-Saint-Siméon.
En résumé, Gruchet-Saint-Siméon présente un point fort pour les familles, tandis que La Gaillarde offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gruchet-Saint-Siméon | La Gaillarde |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.6 |
| Loyers | 4.4 | 4.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 3.4 |
| Revenus | 8.1 | 6.8 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.4 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.9 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 7.0 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 7.0 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 7.7 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gruchet-Saint-Siméon obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.5/10 pour La Gaillarde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 486 € à Gruchet-Saint-Siméon et de 1 615 € à La Gaillarde, soit un achat plus abordable à Gruchet-Saint-Siméon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Gruchet-Saint-Siméon/La Gaillarde). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.