Entre Gélannes et La Fosse-Corduan, La Fosse-Corduan offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Gélannes est la plus abordable des deux.
Gélannes se distingue sur sol naturel (non artificialisé). La Fosse-Corduan l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
En résumé, Gélannes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Fosse-Corduan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gélannes | La Fosse-Corduan |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | n/d |
| Loyers | 9.5 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 8.8 |
| Revenus | 4.3 | 8.1 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.7 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.8 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 2.7 |
| Performance énergétique | 6.2 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 1.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 3.4 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.4 |
| Finances communales | 7.7 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Fosse-Corduan obtient la meilleure note (5.0/10 contre 2.6/10 pour Gélannes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Gélannes/La Fosse-Corduan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.