Entre La Ferté-sous-Jouarre et Ussy-sur-Marne, Ussy-sur-Marne offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
La Ferté-sous-Jouarre se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Ussy-sur-Marne l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 478 € à La Ferté-sous-Jouarre contre 1 989 € à Ussy-sur-Marne (source DVF), soit environ 20 % de moins à Ussy-sur-Marne.
En résumé, Ussy-sur-Marne offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-sous-Jouarre | Ussy-sur-Marne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.2 |
| Loyers | 2.4 | 3.9 |
| Rendement locatif | 7.4 | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 8.0 |
| Évolution des prix | 9.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.4 |
| Revenus | 4.8 | 8.2 |
| Sécurité | 4.7 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 7.5 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.9 | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 2.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 7.2 |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 4.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.8 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.6 |
| Finances communales | 2.7 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Ussy-sur-Marne obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.8/10 pour La Ferté-sous-Jouarre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 478 € à La Ferté-sous-Jouarre et de 1 989 € à Ussy-sur-Marne, soit un achat plus abordable à Ussy-sur-Marne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 4.6, dans l’ordre La Ferté-sous-Jouarre/Ussy-sur-Marne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.