Entre La Ferté-Loupière et Sépeaux-Saint Romain, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.6/10), tandis que La Ferté-Loupière est la plus abordable des deux.
La Ferté-Loupière se distingue sur petite enfance, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Sépeaux-Saint Romain l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 736 € à La Ferté-Loupière contre 1 492 € à Sépeaux-Saint Romain (source DVF), soit environ 51 % de moins à La Ferté-Loupière.
En résumé, La Ferté-Loupière convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Loupière | Sépeaux-Saint Romain |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 6.0 |
| Loyers | 8.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.3 |
| Revenus | 4.5 | 6.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 5.9 |
| Petite enfance | 5.1 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.4 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.1 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 1.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.2 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.5 | 4.7 |
| Logements vacants | 2.7 | 1.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 7.8 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Sépeaux-Saint Romain obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.3/10 pour La Ferté-Loupière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 736 € à La Ferté-Loupière et de 1 492 € à Sépeaux-Saint Romain, soit un achat plus abordable à La Ferté-Loupière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre La Ferté-Loupière/Sépeaux-Saint Romain). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.