Entre Cerny et La Ferté-Alais, Cerny offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que La Ferté-Alais est la plus abordable des deux.
Cerny se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). La Ferté-Alais l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Cerny contre 2 400 € à La Ferté-Alais (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Ferté-Alais.
En résumé, Cerny présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cerny | La Ferté-Alais |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.3 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 7.1 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.2 |
| Revenus | 9.0 | 8.9 |
| Sécurité | 6.1 | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 4.4 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.9 | 6.5 |
| Accès médecin | 4.8 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.4 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.0 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 8.4 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 2.1 |
| Logements vacants | 6.9 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.3 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Cerny obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.6/10 pour La Ferté-Alais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Cerny et de 2 400 € à La Ferté-Alais, soit un achat plus abordable à La Ferté-Alais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cerny ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.9 vs 6.5, sécurité 6.1 vs 3.8, dans l’ordre Cerny/La Ferté-Alais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.