Entre Grandpuits-Bailly-Carrois et La Croix-en-Brie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 2.1/10), tandis que La Croix-en-Brie est la plus abordable des deux.
Grandpuits-Bailly-Carrois se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. La Croix-en-Brie l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 749 € à Grandpuits-Bailly-Carrois contre 1 212 € à La Croix-en-Brie (source DVF), soit environ 31 % de moins à La Croix-en-Brie.
En résumé, Grandpuits-Bailly-Carrois présente un point fort pour les familles, tandis que La Croix-en-Brie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grandpuits-Bailly-Carrois | La Croix-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 6.6 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 7.4 |
| Revenus | 7.9 | 7.3 |
| Sécurité | 6.8 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.9 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 2.6 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 8.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 6.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 4.3 |
| Tissu économique | 7.4 | 7.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 7.7 | 3.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 8.3 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Grandpuits-Bailly-Carrois obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.1/10 pour La Croix-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 749 € à Grandpuits-Bailly-Carrois et de 1 212 € à La Croix-en-Brie, soit un achat plus abordable à La Croix-en-Brie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Grandpuits-Bailly-Carrois ressort en tête (sécurité 6.8 vs 4.6, dans l’ordre Grandpuits-Bailly-Carrois/La Croix-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.