Entre La Courtine et Magnat-l'Étrange, La Courtine offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Courtine se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Magnat-l'Étrange l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 473 € à La Courtine contre 400 € à Magnat-l'Étrange (source DVF), soit environ 15 % de moins à Magnat-l'Étrange.
En résumé, Magnat-l'Étrange convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Courtine | Magnat-l'Étrange |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.9 |
| Loyers | 9.4 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.6 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 8.5 |
| Revenus | 4.7 | 1.6 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 1.8 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 3.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 4.7 |
| Climat estival | 3.1 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.1 |
| Performance énergétique | 2.4 | 1.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.8 | 9.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 5.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.6 | 9.5 |
| Logements vacants | 1.0 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.5 |
| Finances communales | 6.1 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, La Courtine obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.0/10 pour Magnat-l'Étrange). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 473 € à La Courtine et de 400 € à Magnat-l'Étrange, soit un achat plus abordable à Magnat-l'Étrange.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre La Courtine/Magnat-l'Étrange). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.