Entre La Couronne et Roullet-Saint-Estèphe, Roullet-Saint-Estèphe offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
La Couronne se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Roullet-Saint-Estèphe l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 043 € à La Couronne contre 1 493 € à Roullet-Saint-Estèphe (source DVF), soit environ 27 % de moins à Roullet-Saint-Estèphe.
En résumé, Roullet-Saint-Estèphe convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Couronne | Roullet-Saint-Estèphe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 8.2 |
| Évolution des prix | 6.1 | 8.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.2 |
| Revenus | 4.8 | 6.9 |
| Sécurité | 3.4 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 3.5 | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | 8.4 | n/d |
| Population étudiante | 8.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 7.8 | 7.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 8.9 |
| Climat estival | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 3.1 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.5 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 8.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 8.1 |
| Finances communales | 5.2 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Roullet-Saint-Estèphe obtient la meilleure note (7.7/10 contre 3.2/10 pour La Couronne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 043 € à La Couronne et de 1 493 € à Roullet-Saint-Estèphe, soit un achat plus abordable à Roullet-Saint-Estèphe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Roullet-Saint-Estèphe ressort en tête (sécurité 3.4 vs 6.8, dans l’ordre La Couronne/Roullet-Saint-Estèphe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.