Entre La Coulonche et La Ferrière-aux-Étangs, La Ferrière-aux-Étangs offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
La Coulonche se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). La Ferrière-aux-Étangs l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 027 € à La Coulonche contre 848 € à La Ferrière-aux-Étangs (source DVF), soit environ 17 % de moins à La Ferrière-aux-Étangs.
En résumé, La Coulonche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Ferrière-aux-Étangs penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Coulonche | La Ferrière-aux-Étangs |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 8.5 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 4.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 2.7 |
| Revenus | 6.2 | 4.3 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 5.5est. | 5.5est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.2 |
| Accès médecin | 3.4 | 4.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 8.1 |
| Climat estival | 3.5 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.5 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.0 |
| Logements vacants | 5.7 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 2.6 |
| Finances communales | 9.3 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Ferrière-aux-Étangs obtient la meilleure note (7.8/10 contre 4.0/10 pour La Coulonche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 027 € à La Coulonche et de 848 € à La Ferrière-aux-Étangs, soit un achat plus abordable à La Ferrière-aux-Étangs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.9, dans l’ordre La Coulonche/La Ferrière-aux-Étangs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.