Entre La Chaussée-Saint-Victor et Villebarou, Villebarou offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Villebarou est la plus abordable des deux.
La Chaussée-Saint-Victor se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Villebarou l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 902 € à La Chaussée-Saint-Victor contre 1 630 € à Villebarou (source DVF), soit environ 14 % de moins à Villebarou.
En résumé, La Chaussée-Saint-Victor penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Villebarou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chaussée-Saint-Victor | Villebarou |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.5 |
| Loyers | 4.6 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 9.3 |
| Évolution des prix | 4.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 4.3 |
| Revenus | 7.7 | 7.1 |
| Sécurité | 4.8 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 8.4est. |
| Sécurité des biens | 3.7 | 6.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.3 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.5 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.3 | 5.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.3 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Villebarou obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.4/10 pour La Chaussée-Saint-Victor). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 902 € à La Chaussée-Saint-Victor et de 1 630 € à Villebarou, soit un achat plus abordable à Villebarou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villebarou ressort en tête (sécurité 4.8 vs 7.4, dans l’ordre La Chaussée-Saint-Victor/Villebarou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.