Entre Ivry-la-Bataille et La Chaussée-d'Ivry, La Chaussée-d'Ivry offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Ivry-la-Bataille est la plus abordable des deux.
Ivry-la-Bataille se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, résilience climatique. La Chaussée-d'Ivry l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 542 € à Ivry-la-Bataille contre 2 195 € à La Chaussée-d'Ivry (source DVF), soit environ 30 % de moins à Ivry-la-Bataille.
En résumé, La Chaussée-d'Ivry présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ivry-la-Bataille | La Chaussée-d'Ivry |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 3.5 |
| Loyers | 3.7 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.9 | 8.2 |
| Sécurité | 6.5 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.0 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 5.3 |
| Climat estival | 5.1 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 5.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 9.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.8 | 7.6 |
| Résilience climatique | 7.2 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 4.9 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.7 |
| Finances communales | 6.9 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Chaussée-d'Ivry obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.5/10 pour Ivry-la-Bataille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 542 € à Ivry-la-Bataille et de 2 195 € à La Chaussée-d'Ivry, soit un achat plus abordable à Ivry-la-Bataille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chaussée-d'Ivry ressort en tête (sécurité 6.5 vs 8.1, dans l’ordre Ivry-la-Bataille/La Chaussée-d'Ivry). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.